VDR0043 Vila de Rei Town Shop & Apartment

Property Description

VDR0043 Vila de Rei Shop & Apartment

This property offers prime central location. Situated just off the main high street in Vila de Rei, within easy walking access of all local amenities. The property is divided over three levels.
The ground floor licenced shop, in need of some modernisation, is awaiting a new opportunity. It comes with private WC and washroom, has previously been used as a haberdashery shop and would welcome anyone wishing to set up a business in the heart of the old town, Vila de Rei. The shop is accessed directly from the main street and offer 55m2 of usable floor space. There is a lockable door that gives entry to the apartment above.
The Apartment is accessible by its own communal side entrance. So, the business part and apartment can be used independent of each other. The wide stairway leads to the first floor living area, that consists of a lounge / dining area and kitchen to the left, bedroom number one, which incorporates a walk-in wardrobe and a bathroom with shower adjacent to it.
The second floor is then accessible via the first-floor lounge area, where a feature staircase has been cleverly created. Upon reaching the upper floor, a further two bedrooms can be found, as well as a pleasantly presented bathroom. Across the landing area there is a utility room which currently incorporates a washing machine but could easily be converted into a further small galley kitchen. From the second bedroom, doors lead out on to a small terrace area, where you can relax and look out over the roof tops to the Serra Melrica in the distance.
Throughout the apartment, the current owner has used natural lighting to its full affect, whether by using glass blocks, or by creating open walled features. The property certainly gives the feeling of brightness, with good utilisation of daylight to create the feeling of space.
The property offers any purchaser many options in this emerging and sort after part of the old town. Possibilities could be, either as a shop and apartment for themselves, as a living apartment, with a rental space below or even as an apartment and shop both independent of each other…….. the decision would be totally yours.. ??


Esta propriedade oferece uma localização central privilegiada. Situado perto da Rua Principal de Vila de Rei, com fácil acesso a pé a todas as comodidades locais. A propriedade está dividida em três pisos.
No rés de chão (a necessitar de alguma modernização) encontra-se a Loja que aguarda uma nova oportunidade, tem WC privativo. Este espaço já foi utilizado anteriormente como loja e é bem vindo a quem pretenda abrir um negócio no centro histórico da cidade, Vila de Rei. A Loja é acessada diretamente da Rua Principal e oferece 55m2 de área útil (existe uma porta com fechadura na parte interior que dá acesso ao apartamento de cima).
O apartamento é acessível por sua própria entrada lateral comum, assim a parte comercial e o apartamento podem ser usados independente um do outro. A escada larga leva à área de estar do primeiro andar, que consiste em uma área de estar/jantar e com cozinha à esquerda, quarto número um que incorpora um closet e u banheiro com chuveiro adjacente.
O segunda andar é então acessível através da área de estar do primeiro andar onde uma escada foi habilmente criada. Ao chegar ao piso superior encontram-se mais dois quartos, e uma casa de banho muito bem apresentada e com vista maravilhosa. Aqui também encontra um espaço que está neste momento a ser utilizado como arrecadação e tem a máquina de lavar a roupa, mas poderia ser convertida em uma pequena cozinha e existem duas janelas deixando o espaço iluminado por luz natural. No segundo quarto neste piso existe umas portas que abrem para um pequeno terraço onde pode relaxar em privado e com a vista maravilhosa da Serra da Melriça à distância.
Em todo o apartamento o proprietário utilizou a iluminação natural em todo seu efeito, seja usando blocos de vidro ou criando elementos como paredes abertas. A propriedade certamente dá a sensação de luminosidade, com bom aproveitamento da luz natural do dia para criar a sensação de espaço.
A propriedade oferece a qualquer comprador muitas opções nesta parte emergente da zona antiga desta Vila. As possibilidades podem ser quer como loja e apartamento para si próprios ou como um apartamento habitacional e um espaço para alugar, existem várias opções, a decisão será sua para o que procura…??